Maison spacieuse 150 m² avec grand séjour, à 2 pas du TER Montreuil sur Ille

REF : LB-16840 - Prix 318 000 euros FAI En campagne de Montreuil-sur-Ille, à seulement quelques minutes du bourg, des écoles et de la gare TER, découvrez cette maison mitoyenne familiale de 150 m² habitables. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en offrant un accès rapide à Rennes. Rez-de-chaussée : -Entrée avec placards - Cuisine aménagée et équipée de 25 m², moderne et fonctionnelle, avec îlot central (plaques, hotte plafond, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouverte sur le jardin exposé sud -Vaste salon-séjour lumineux de 42,5 m² -Buanderie de 7 m² -Salle de 6,5 m² avec arrivées prévues pour créer une salle de bains -WC indépendants -Chambre spacieuse de 20 m² A l'Étage: -Chambre de 14,3 m² avec accès direct à une terrasse de 25 m² -Salle d'eau avec douche à l'italienne et accès grenier -Chambre de 13 m² -Mezzanine de 6,2 m² (espace bureau ou rangement) Extérieur : Vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour la détente et les repas en extérieur, ainsi que d'une terrasse privative à l'étage le tout sur une parcelle de 460m². Les atouts de cette maison à vendre à Montreuil-sur-Ille : -Environnement campagne, au calme -Maison familiale avec 3 chambres + mezzanine -Cuisine moderne équipée avec îlot central -Jardin plein sud et terrasse à l'étage Proximité immédiate de la gare TER et accès rapide vers Rennes Cette maison familiale, rénovée avec goût en 2014, à vendre à Montreuil-sur-Ille est idéale pour ceux qui recherchent le confort de beaux volumes, la tranquillité de la campagne et la praticité des commodités à proximité. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe énergie : C (177kW/m²/an) GES : B (6Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1810 euros et 2500 euros Année de référence : 2021, 2022 et 2023 Contactez dès aujourd'hui notre équipe Chateaubriand Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com