Appartement 66m² à troyes

Iad France - Emilie Picard vous propose : * Triplex plein centre de Troyes

Bienvenue dans ce superbe triplex situé au plein cOEur de Troyes de 95 m² habitable et 66 m² loi carrez. ( toutes les surfaces de cet appartement en dessous de 1m80 ne sont pas comptabilisées. )


* Description des Pièces : *

A l'étage :
- 2 Chambres spacieuses
- 1 salle de bain avec douche et baignoire / WC séparé

Au Rez-de-chaussée
- Lumineux Séjour / pièce de vie de 44 m²
- Cuisine américaine ouverte entièrement équipée
- Coin 'salon' cocooning

Au sous-sol aménagé :
- grande pièce de 27,5 m² pouvais servir de dressing / salle de jeu.
- petite buanderie / local cumulus


* Avantages : *
- Emplacement idéal (900 mètre de la Rue Emile Zola, 600 mètre de la gare), proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun
- Triplex offrant une répartition optimale des espaces, de multiples rangements
- Copropriété calme et sécurisée avec parc privatif
- Chauffage individuelle électrique
- Faible charges 100¤ / mois
- Confort moderne
- Rien à prévoir

Ne loupez pas cet opportunité d'être le prochain acquéreur de ce bien d'exception.
Contactez-moi pour une visite !





La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31782061)