730 000 €

176 m²

6 pièces

ADEPT'IMMO

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Parc de Bagatelle, dans une belle résidence arborée et sécurisée, avec concierge, RARE appartement bourgeois familial, de 176m2, entouré d'une BELLE TERRASSE de 57m2, avec VUE DEGAGEE sur la VERDURE, SANS VIS A VIS. L'agencement de ce bien offre une superbe double reception de 82m2!!! ensoleillée par de larges baies vitrées, ouvrant directement sur la TERRASSE qui l'entoure. 3 chambres au CALME, avec 2 ou 3 SDB sont actuellement distribuées mais 4 chambres peuvent s'organiser aisément. La cuisine dispose d'une belle loggia pour un cellier/buanderie, avec une porte de service si besoin. La fonctionnalité de l'appartement est remarquable! On apprécie le chic hall d'entrée, les nombreux dressings, la cave et la possibilite d'acquérir un PARKING PRIVATIF en exterieur ( 20000€ en sus) et/ou un BOX en sous sol sécurisé (prix en sus). Le CONFORT se confirme avec une situation recherchée pour les nombreuses commodités immédiates: Ecole de Provence, Tennis, parc, commerces accessibles à pieds et acces aux autoroutes rapide!

Référence: 856
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 360 € - 3 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bagatelle: RARE T5/6 de 176m2 avec TERRASSE de 57m2 + PKG (en sus)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bagatelle: RARE T5/6 de 176m2 avec TERRASSE de 57m2 + PKG (en sus)

730 000 €