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Beaurepaire, à vendre locaux professionnels loué
— Beaurepaire 38270 —
Nos partenaires locaux
Local professionnel à Beaurepaire
Situé au rez-de-chaussée d'un centre médical très fréquenté en plein cœur de Beaurepaire, ce local professionnel de 40,40 m² représente une excellente opportunité d'investissement.
Il est actuellement loué 509 € hors charge par une sage-femme travaillant pour l'association de la Maison Médicale, garantissant ainsi une stabilité locative durable et une rentabilité pérenne.
Ce qui assure une occupation continue.
Le local se compose de :
Un bureau lumineux de 25 m²
Une pièce d'environ 7 m² (anciennement salle de stérilisation) avec grand placard de rangement
Une pièce d'environ 7 m² avec point d'eau, utilisée comme salle de fabrication
Atouts et prestations :
-Chauffage géothermique
-Places de parking réservées
-Salle d'attente commune avec d'autres praticiens paramédicaux
-Toilettes privés et cuisine commune
-Local poubelle et badge d'accès sécurisé
Un bien parfait pour un investisseur recherchant un revenu sûr, régulier et sans limite de durée, grâce à des locataires professionnels déjà en place. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903675
Situé au rez-de-chaussée d'un centre médical très fréquenté en plein cœur de Beaurepaire, ce local professionnel de 40,40 m² représente une excellente opportunité d'investissement.
Il est actuellement loué 509 € hors charge par une sage-femme travaillant pour l'association de la Maison Médicale, garantissant ainsi une stabilité locative durable et une rentabilité pérenne.
Ce qui assure une occupation continue.
Le local se compose de :
Un bureau lumineux de 25 m²
Une pièce d'environ 7 m² (anciennement salle de stérilisation) avec grand placard de rangement
Une pièce d'environ 7 m² avec point d'eau, utilisée comme salle de fabrication
Atouts et prestations :
-Chauffage géothermique
-Places de parking réservées
-Salle d'attente commune avec d'autres praticiens paramédicaux
-Toilettes privés et cuisine commune
-Local poubelle et badge d'accès sécurisé
Un bien parfait pour un investisseur recherchant un revenu sûr, régulier et sans limite de durée, grâce à des locataires professionnels déjà en place. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903675
Référence: 340930855196
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 260 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Beaurepaire, à vendre locaux professionnels loué
88 000 €
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