Votre agence Nouveau Propriétaire vous présente à PORTIRAGNES (34420) : Dans un lotissement récent, idéalement situé entre les plages et les commerces, découvrez cette villa neuve de 125 m² sur 460 m2 de terrain d'angle qui offre des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 62 m² avec cuisine américaine équipée et îlot central. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau ainsi qu'un garage carrelé et isolé. À l'étage, deux chambres avec dressings aménagés et chacune leur salle d'eau privative, un WC indépendant. Le dégagement de plus de 10 m2 a été aménagé avec un espace bureau intégré. Le jardin paysager accueille une piscine 8x4 avec son local technique fermé par un volet roulant, une grande terrasse et deux places de stationnement devant la maison. Climatisation gainable airzone, volets roulants électriques centralisés, menuiseries oscillo-battantes sur l'ensemble de la villa : tout a été pensé pour le confort et la modernité. Frais de notaire réduits (environ 10 000), assurance dommage ouvrage. Agence Nouveau-Propriétaire - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur le site (réf. 345882242) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa neuve avec piscine
528 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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