Appartement T4 rénové 110m2, 3 chambres, garage, 3 balcons

Exclusivité Vivre en Beaujolais - Sauverzac Immobilier
Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité ? Situé dans le secteur très prisé du Promenoir, cet appartement traversant de 5 pièces est une véritable perle pour une famille active.
Une vie de quartier 'tout à pied' : Oubliez la voiture pour le quotidien ! Les écoles, la gare et les commerces du centre-ville sont au bout de la rue. Un gain de temps précieux pour toute la famille.

Un espace de vie modulable : Le grand salon baigné de lumière (exposé Sud-Ouest) peut encore s'agrandir ! Envie d'une pièce de vie XXL ? Vous n'avez pas d'enfant et souhaitez une plus grande pièce de vie, une cloison fine ne demande qu'à tomber pour créer l'espace de vos rêves et profiter en plus du soleil du matin.
Côté parents, côté enfants : Profitez d'une vraie suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée. Les enfants disposent de leur propre espace avec une deuxième salle d'eau indépendante. Fini les attentes le matin !
Le plus des extérieurs : Pas un, mais 3 balcons (3mx1,48 côté salon / 3,18x1,08 côté cuisine/ 3mx1,48 côté chambre)! De quoi prendre le café au soleil pendant que les enfants profitent de l'air frais.
Confort : Climatisation réversible pour des étés au frais.
Praticité : Une buanderie pour tout organiser, de nombreux placards, un garage fermé pour la voiture familiale et 2 caves (idéal pour les vélos et les valises !).
Tranquillité : Niché dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue
Charges : env. 200 €/mois (eau froide comprise).
Copropriété de 48 lots.
Diagnostic risques : www.georisques.gouv.fr

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