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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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TOULOUSE · Borderouge · T2
— Toulouse 31200 —
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Boulevard André Netwiller Toulouse / Borderouge
Au cœur du quartier Borderouge, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, beau T2 de 42,5 m2 au 1er étage.
La pièce de vie est lumineuse et bien proportionnée. La cuisine ouverte semi-équipée s'intègre naturellement à l'espace de vie. Une chambre avec rangements et, point fort du bien, une terrasse plein sud pour profiter de la lumière à toute heure.
Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix.
Chauffage individuel au gaz · double vitrage · volets roulants aluminium · à deux pas du métro, de la rocade et des commodités.
Libre de toute occupation — idéal en résidence principale, investissement locatif (potentiel ≈ 600 € HC/mois) ou pied-à-terre urbain.
Prix de vente : 125 400 € FAI — soit 120 000 € hors honoraires d'agence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % TTC. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Tamia ALMEIDA, agent commercial RSAC no989 220 199 — Tribunal de Commerce de Toulouse — agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.
Au cœur du quartier Borderouge, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, beau T2 de 42,5 m2 au 1er étage.
La pièce de vie est lumineuse et bien proportionnée. La cuisine ouverte semi-équipée s'intègre naturellement à l'espace de vie. Une chambre avec rangements et, point fort du bien, une terrasse plein sud pour profiter de la lumière à toute heure.
Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix.
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Libre de toute occupation — idéal en résidence principale, investissement locatif (potentiel ≈ 600 € HC/mois) ou pied-à-terre urbain.
Prix de vente : 125 400 € FAI — soit 120 000 € hors honoraires d'agence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % TTC. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Tamia ALMEIDA, agent commercial RSAC no989 220 199 — Tribunal de Commerce de Toulouse — agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.
Référence: 693
Bien en copropriété. Nombre de lots : 55. Charges de copropriété : 860 €.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
TOULOUSE · Borderouge · T2
125 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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