420 000 €
130 m² / 492 m²
5 pièces
EXCLUSIVITE ! À vendre – Villa T5 à Port-Louis (Guadeloupe) à 400 m de la plage du Souffleur !
Dans un lotissement résidentiel calme, découvrez cette spacieuse villa T5 en béton (2012) de 130 m² habitables / 178 m² utiles, édifiée sur un terrain clos et arboré de 492 m².
La maison comprend :
Une cuisine aménagée/équipée avec cellier, ouverte sur séjour lumineux de 32 m² et terrasse couverte de 30 m².
3 chambres dont 2 suites parentales climatisées avec dressing et salle d’eau.
Une salle d’eau supplémentaire, WC invités, débarras.
À l’étage : un plateau aménagé de 70 m² au sol (23 m² habitable), offrant de belles possibilités d’aménagement.
Garage de 19 m² avec accès intérieur.
Atouts complémentaires :
- Jardin arboré et clôturé, portail motorisé, stationnement 3 véhicules.
- Cuve tampon et cuve récupération eaux pluviales (5000 L).
Bon état général, moustiquaires, assainissement collectif (tout à l'égoût).
Classe énergétique : A.
Villa idéale pour résidence principale ou investissement locatif saisonnier (fort potentiel).
À deux pas de la plage du Souffleur et des commodités de Port-Louis.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 400 000 €.
N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations (photos & vidéos sur demande) ou pour planifier une visite : [Coordonnées masquées] / Catherine ETIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Agence Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François
Dans un lotissement résidentiel calme, découvrez cette spacieuse villa T5 en béton (2012) de 130 m² habitables / 178 m² utiles, édifiée sur un terrain clos et arboré de 492 m².
La maison comprend :
Une cuisine aménagée/équipée avec cellier, ouverte sur séjour lumineux de 32 m² et terrasse couverte de 30 m².
3 chambres dont 2 suites parentales climatisées avec dressing et salle d’eau.
Une salle d’eau supplémentaire, WC invités, débarras.
À l’étage : un plateau aménagé de 70 m² au sol (23 m² habitable), offrant de belles possibilités d’aménagement.
Garage de 19 m² avec accès intérieur.
Atouts complémentaires :
- Jardin arboré et clôturé, portail motorisé, stationnement 3 véhicules.
- Cuve tampon et cuve récupération eaux pluviales (5000 L).
Bon état général, moustiquaires, assainissement collectif (tout à l'égoût).
Classe énergétique : A.
Villa idéale pour résidence principale ou investissement locatif saisonnier (fort potentiel).
À deux pas de la plage du Souffleur et des commodités de Port-Louis.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 400 000 €.
N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations (photos & vidéos sur demande) ou pour planifier une visite : [Coordonnées masquées] / Catherine ETIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Agence Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa t5 sur terrain 492 m2 secteur résidentiel
420 000 €
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