Studio 41,60 m2 rénové et meublé

Saint-François – Résidence de standing sécurisée

Grand studio rénové 41,60 m² + terrasse 14,80 m² – Meublé, prêt à vivre.

À deux pas du Golf, des plages et des commodités du bourg, découvrez ce spacieux studio de 41 m² situé au 1er étage de l'HABITATION SAINTE-MARTHE, résidence de standing nichée dans un superbe parc tropical avec piscine à débordement, tennis et parking sécurisé.

Entièrement rénové et meublé, il offre un cadre confortable et chaleureux :

- Entrée avec double rangement
- Cuisine aménagée et équipée
- Bel espace climatisé chambre/séjour (4 couchages / lit 160x200 et canapé convertible)
- Salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et lave-linge
- Grande terrasse avec store motorisé, calme et sans vis-à-vis, vue parc et piscine

*** Atouts supplémentaires :
> Citerne tampon 300 litres.
> Place de parking attribuée dans un parking sécurisé.

Vendu entièrement meublé et équipé : idéal en pied-à-terre, location saisonnière ou longue durée.

Accès aux nombreux services payants de la résidence : piscine, tennis, minigolf, spa et espace bien-être.

Etiquette énergétique : classe A (indice 32 kWhep/m2.an)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 3200 € soit 266 € par mois.

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5%.

Prix de vente hors honoraires : 180 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/