Exclusivité 755 000€ - 3/4 Pièces Terrasse - Cave - Box - Pré-Saint-Gervais - dernier étage - Terrasse panoramique,

Pré-Saint Gervais – Limite Les Lilas et Porte des
Lilas. 81,73m² Loi Carrez et 75m² de terrasse, 156,73 m² en tout soit 119,23m² en pondéré.
Dans une belle résidence sécurisée avec gardiennage jour et nuit et jardin paysager, découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces situé au 13è et dernier étage (3 ascenseurs) avec vue dégagée sans vis-à-vis (Sud/Ouest). Ce bien rare, se compose :
D’une entrée, d’une réception spacieuse ouvrant
sur une TERRASSE PANORAMIQUE SUR TOUT PARIS de 75m2 (exposition Sud/Ouest) idéal pour vos moments de détente.
Une cuisine équipée, avec la possibilité
d’ouverture sur le séjour pour créer une cuisine
américaine conviviale. Une suite parentale avec
bains, douche et WC, une autre chambre avec salle
d’eau, WC et dressing (possibilité 3 chambres).
Une cave privative et un box fermé en sous-sol.
L’immeuble est doté de 3 ascenseurs, assurant un
accès rapide et confortable jusqu’au dernier étage.
Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les points forts :
Métro Mairie des Lilas 5mn à pied et à 15mn du
métro Chatelet les Halles et nombreux bus.
Proximité à pied de tous commerces, écoles,
crèche etc…
FAIBLES CHARGES/ CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS


Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 5380 euros incluant le chauffage collectif et l'eau chaude. 598 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1040 euros et 1440 euros. Logement à consommation énergétique classé D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:"www.georisques.gouv.fr". Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur.