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à Paris-13e

Menuiserie/Miroiterie MELLIN

à Tourrettes

Charmante maison avec vue, oliviers et piscine, à côté d’un château viticole

— Seillans 83440 —

595 000 €

98 m² / 7 000 m²

4 pièces

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Située dans un cadre idyllique à côté d’un château viticole, cette charmante maison de plain-pied séduit par son authenticité et son superbe terrain en restanques de 7 000 m2, planté de 65 oliviers et offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse avec un vaste séjour lumineux, doté d’une cheminée et de portes-fenêtres sur deux côtés, ouvrant sur de grandes terrasses couvertes parfaites pour profiter de l’extérieur en toute saison. La maison dispose également d’une cuisine spacieuse, de trois chambres confortables et de deux salles de bains.
À l’extérieur, vous trouverez une grande piscine de 12 x 5 mètres avec son pool house, idéal pour les journées d’été, ainsi qu’un garage.
La maison est en très bon état général. Bien qu’un rafraîchissement décoratif puisse être envisagé, elle est parfaitement habitable en l’état.
Une résidence idéale pour une famille souhaitant s’installer à l’année ou pour une maison de vacances pleine de charme dans un environnement provençal exceptionnel.

Référence: .
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr