L'agence le Phare vous présente la Maison 'Léonine' Charme, calme et potentiel à 1 km de la mer
Située sur les hauteurs d'Urville-Nacqueville, à seulement 3 km du bord de mer, la maison 'Léonine' séduit par son environnement paisible, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitable d'environ 90 m² se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un séjour,
Un salon, avec sortie sur l'exterieur,
Une cuisine indépendante avec débarras attenant,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Deux chambres confortables,
Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), avec accès direct au jardin.
Au-dessus : un grenier aménageable, déjà équipé de 3 fenêtres de toit (Velux), offrant un beau potentiel supplémentaire.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances (environ 230 m²) : ateliers, anciens bâtiments agricoles, garage... un ensemble aux usages variés, parfait pour du stockage, une activité ou un projet de rénovation.
L'ensemble est édifié sur un grand terrain d'environ 1 940 m², avec un jardin arboré et un cadre champêtre, sans vis-à-vis direct.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur.
Un bien rare dans le secteur, alliant calme, espace et potentiel, à découvrir rapidement !
DPE : 19/04/2024
Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : C170
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT :A5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 ¤ et 1360¤par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris)
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315.000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300.000 ¤
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 15.000 ¤
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour tout information :
Clara GODOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agence le Phare CHERBOURG-EN-COTENTIN
Située sur les hauteurs d'Urville-Nacqueville, à seulement 3 km du bord de mer, la maison 'Léonine' séduit par son environnement paisible, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitable d'environ 90 m² se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un séjour,
Un salon, avec sortie sur l'exterieur,
Une cuisine indépendante avec débarras attenant,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Deux chambres confortables,
Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), avec accès direct au jardin.
Au-dessus : un grenier aménageable, déjà équipé de 3 fenêtres de toit (Velux), offrant un beau potentiel supplémentaire.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances (environ 230 m²) : ateliers, anciens bâtiments agricoles, garage... un ensemble aux usages variés, parfait pour du stockage, une activité ou un projet de rénovation.
L'ensemble est édifié sur un grand terrain d'environ 1 940 m², avec un jardin arboré et un cadre champêtre, sans vis-à-vis direct.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur.
Un bien rare dans le secteur, alliant calme, espace et potentiel, à découvrir rapidement !
DPE : 19/04/2024
Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : C170
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT :A5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 ¤ et 1360¤par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris)
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315.000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300.000 ¤
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 15.000 ¤
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour tout information :
Clara GODOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agence le Phare CHERBOURG-EN-COTENTIN
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 91 m² à Urville-Nacqueville
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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