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Cozynergy

360 000 €

214 m²

Legacy Alsace

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En plein centre de Brumath, un ensemble immobilier à fort potentiel composé :
Au rdch :
-2 locaux commerciaux :dont un actuellement de 17,45m2 actuellement loué et dépendant de la boulangerie voisine. Un second local libre d'occupation de 28,6m2 avec vitrines.
-Un appartement F2 de 44m2 libre d'occupation
A l'étage :
-un appartement F4 de 124m2 composé d'une entrée, deux salle de bains, une cuisine séparée, un salon, un séjour, et 3 chambres. Libre d'occupation.
-Sur le palier : accès à des combles aménageables en appartement
A l'extérieur : stationnement, deux annexes dont une grande et longue grange (idéale artisans, stockage, machines...) et une autre annexe potentiellement transformable en logement supplémentaire.
A visiter sans tarder Avec Nicolas POSTAL au [Coordonnées masquées]. Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/08/2024

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rare à la vente

360 000 €