# 537 - a vendre - maison - lanmeur - 237 m2

Conceptimmo vous propose cette magnifique maison de 237 m2 des années 1950 situé en plein coeur de Lanmeur.
Située sur une parcelle de 625 m2, cette grande bâtisse profite d’un jardin de 400 m2, bien exposé et au calme. Les premières plages se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, et la voie express est accessible en 10 minutes.
La maison a été redécoupée en 3 logements : un T4, un duplex et un espace commercial. Il suffirait de rouvrir 3 portes pour retrouver une seule et même habitation, permettant ainsi de profiter de tout son volume. Un très grand grenier de 70 m2 peut également être facilement aménagé.
Ce bien peut convenir à un projet locatif avec 3 grands logements, ou bien à une résidence principale. Dans ce dernier cas, il est possible de disposer de 5 à 6 chambres.
En complément : un appentis d’environ 10 m2 accessible par le jardin, un grand garage équipé d’une porte électrique, ainsi qu’un carport.
Équipements : chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles.
À retenir :


Emplacement en centre-ville


Nombre de chambres


Jardin calme et arboré


Fort potentiel locatif


Grande cave


N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Prix de vente : 341 000 €, soit un prix net vendeur de 330 000 €.DPE : Classe D, avec une consommation de 206 kWh/m2/an et des émissions de 33 kg CO?/m2/an. Dépenses énergétiques estimées entre 3050 € et 4180 € par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Julien Dubrul - RSAC Brest 985 082 361. Bien vendu en monopropriété. Réf