Maison à étage 220 m² hab, avec 4 chambres

G1165- A découvrir dès maintenant à ANNEYRON ! Belle maison à étage entièrement rénovée, développant environ 222 m² habitables sur deux niveaux, avec la possibilité d’aménager un appartement T2 indépendant d’environ 60 m² en rez-de-chaussée. L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1 497 m², au calme et sans vis-à-vis. La maison est classée E au diagnostic de performance énergétique, classification principalement liée à la présence d’un système de chauffage central au fioul. Située sur le secteur de Mantaille (26), à seulement 5 minutes du centre d’Anneyron et de toutes ses commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre Valence et Lyon, dans un environnement paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placard, - Garage avec portail sectionnel motorisé, - Chaufferie, - Espace brut permettant l’aménagement d’un appartement T2 avec entrée indépendante, idéal pour un projet locatif, (menuiseries déjà remplacées). À l’étage : - Cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, - Quatre grandes chambres, - Toilettes indépendantes, - Salle d’eau. Prestations complémentaires : - Grande terrasse carrelée, - Chauffage central au fioul, - Cour spacieuse, - Assainissement collectif. Contact Ludovic GUILLIEN : [Coordonnées masquées], agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38[Coordonnées masquées]20469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr