Maison 176 m² à Saint-Gobain

Proche Centre - Maison 6 pièces avec sous-sol complet - Nichée dans son écrin de verdure, l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose de découvrir cette maison individuelle 4 chambres avec bureau et garage sous sol sur un terrain de 3.587 m².

Passé la porte d'entrée cintrée en bois, vous découvrirez un large hall d'entrée qui distribue un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée et un bureau donnant sur le jardin.
Habitable de plain pied, un couloir dessert une salle de bain et une chambre.

À l'étage vous retrouverez trois chambres, une salle de jeu et un dressing.

Son plus : sous-sol complet avec double garage et buanderie.

Prix de vente : 274.900¤

Diagnostics effectués le 26 / 06 / 2025 :
Consommation énergétique primaire : 166 kWh / m² / an
Consommation énergétique finale : 157 kWh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre : 34 kgCO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.600 ¤ et 3.580 ¤). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_79936_31794283)