Strasbourg exceptionnel 3 pièces 81,97m2 dans un immeuble d'architecte avec balcon (+possibilité garage) à 2 p

Strasbourg Boulevard de la Marne ! Grand appartement F3 avec balcon + cave + garage au 1er étage d’un immeuble résidentiel.
L’appartement mesure 79,92m2 loi Carrez + 4,10m2 de balcon ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 81,97m2. Il est vendu avec une cave et un garage.
Il est à rénover mais habitable de suite. Le logement est noté en D dans le DPE ce qui est une excellente note et les dépenses énergétiques sont en réalité économiques avec 35€ d’électricité par mois, et le dernier décompte du syndic qui fait apparaître seulement 2171,89€ de charges annuelles avec le chauffage et l’eau chaude ! La taxe foncière s’élève à 1327€.
Les parties communes sont bien entretenues et un ascenseur dessert les étages.
Il s’agit bien là d’un immeuble typique d’architecte des années 1965 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 20 lots principaux composent la copropriété.
La porte de l’appartement s’ouvre sur un palier d’entrée avec placard intégré où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder à la cuisine avec balcon, à la salle de bain, aux wc séparés, à une chambre côté cour et au salon composé de deux pièces.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr