Propriété

17540 - ANGLIERS - Logis des XVIIème et XIXème - 16 PIÈCES (en comptant les cuisines ) - 7 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 CUISINES - 2 SALONS - 2 SALLES À MANGER - PISCINE - DÉPENDANCES - PARC - BIEN D'EXCEPTION - RARE SUR LE MARCHÉ

EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, Yolaine de BAILLIENCOURT et Nathalie TARNOWSKI vous proposent cette PROPRIÉTÉ située dans un village à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 min de LA ROCHELLE.

Plongez dans l'histoire en découvrant ce LOGIS offrant une surface habitable de 436 m² sur une parcelle close de plus de 10000m².

De nombreux projets possibles : habitation pour famille très nombreuse, création d'une activité (gîtes, chambres d'hôtes, réception d'événements...), division en appartements... Cette propriété dispose de 2 accès.

Une grange de 100m² qui peut être aménagée en habitation, ou détachée et vendue en l'état. Prévoir un budget pour la rénovation de ce bien de caractère.

Description du bien

- 1 ENTRÉE avec son escalier du XVIIème s.
- 1 CHAMBRE
- 1 VASTE SÉJOUR
- 1 première SALLE A MANGER
- 1 CUISINE
- 1 ARRIÈRE CUISINE
- 1 DÉGAGEMENT avec un escalier de service de 20 m²
- WC
- 1 SALON
- 1 CUISINE SALLE A MANGER
- 1 CELLIER
- 1 CHAI

A l'étage :

-2 PALIERS
- 6 CHAMBRES
- 1 BUREAU
- 2 SALLES DE BAINS
- WC
- 1 COULOIR

A l'extérieur

- 2 PORCHES
- 1 GRAND PARC de 9 300 m²
- 1 PISCINE au sel de 6mx3m
- 1 ancien TENNIS
- 1 GARAGE de 32 m²
- 1 GRANGE de 100 m²
- 3 petites DÉPENDANCES

Profil

Acquéreurs recherchant un BIEN D'EXCEPTION dans un environnement calme et spacieux à proximité de toutes commodités :

- ÉCOLE
- CABINET MÉDICAL
- COMMERCES de PROXIMITÉ
- ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES

Emplacement – Environnement

La commune d'Angliers se situe à 20 minutes a l'est de la Rochelle par l'axe de la N11 et bénéficie donc de son attractivité. A 5mn de Ferrières. Elle se trouve à 30 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de la Rochelle. La gare de Surgères (arrêt TGV) est aussi à 20 mn.
Non loin de la côte, l'Ile de Ré n'est qu'à 20 minutes et le Marais Poitevin (Coulon) à 30 minutes.

Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris