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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Haguenau
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Styl'Créa
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à Haguenau
Creavision Aluminium
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Ensemble immobilier : Maison individuelle de 118,5m2 et appartement de 62,4m2 avec jardin privatif et annexes
— Weitbruch 67500 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
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Profitez de l'expertise de CRÉPI STYLE pour une rénovation complète et de qualité
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Ensemble immobilier avec fort potentiel :
Maison, appartement indépendant et annexes sur 8,82 ares
Vous cherchez un projet de rénovation offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités ?
OUARTIMMO vous propose à la vente cet ensemble rare, composé :
d’une maison principale de 118,5 m2,
d’un appartement indépendant de 62,4 m2,
de plus de 250 m2 d’annexes aménageables,
le tout sur un terrain de 8,82 ares avec jardin d’environ 400 m2.
La maison principale (118,5 m2 à rénover)
Rez-de-chaussée :
Entrée centrale desservant toutes les pièces
Séjour double lumineux (salon + salle à manger)
Cuisine avec accès direct à la cour
Salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC
Salle à manger supplémentaire avec sortie extérieure
Étage :
Trois chambres
WC séparés
Espace de rangement
Sous-sol : Cave
Extérieurs :
Cour centrale donnant accès à l’ensemble des bâtiments
Terrasse couverte sans vis-à-vis
Jardin privatif d’environ 400 m2
L’appartement indépendant (62,4 m2) idéal pour location ou multi-générationnel
Situé au 1er étage, il comprend :
Cuisine équipée
Salon séjour lumineux avec balcon
Deux chambres
Salle de bain avec baignoire, vasque et WC
Espaces de rangement sous combles
Chauffage par pompe à chaleur
DPE D
Dépendances et annexes (250 m2 aménageables)
Nombreuses possibilités grâce à des bâtiments viabilisés :
Cuisine d’été avec terrasse couverte
Ancien atelier de menuiserie
Deux garages
Combles aménageables
Toitures et charpentes en bon état
Travaux à prévoir
Isolation, électricité, chauffage et rafraîchissement intérieur.
Localisation :
Au cœur de Weitbruch, à proximité immédiate des services :
5 min des commodités (écoles, commerces, santé)
15 min de Haguenau ou Brumath
35 min de Strasbourg
Atouts et projets possibles :
Résidence principale avec logement indépendant
Projet locatif, gîtes ou chambres d’hôtes
Activité professionnelle grâce aux dépendances
Prix : 270 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez votre conseiller immobilier :
Guillaume ACKERMANN o6 89 59 37 8o
OUARTIMMO
Au départ de vos projets
Informations légales : Risques consultables sur georisques.gouv.fr
Maison, appartement indépendant et annexes sur 8,82 ares
Vous cherchez un projet de rénovation offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités ?
OUARTIMMO vous propose à la vente cet ensemble rare, composé :
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le tout sur un terrain de 8,82 ares avec jardin d’environ 400 m2.
La maison principale (118,5 m2 à rénover)
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Étage :
Trois chambres
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Sous-sol : Cave
Extérieurs :
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Jardin privatif d’environ 400 m2
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Situé au 1er étage, il comprend :
Cuisine équipée
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DPE D
Dépendances et annexes (250 m2 aménageables)
Nombreuses possibilités grâce à des bâtiments viabilisés :
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Toitures et charpentes en bon état
Travaux à prévoir
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Localisation :
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5 min des commodités (écoles, commerces, santé)
15 min de Haguenau ou Brumath
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Atouts et projets possibles :
Résidence principale avec logement indépendant
Projet locatif, gîtes ou chambres d’hôtes
Activité professionnelle grâce aux dépendances
Prix : 270 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez votre conseiller immobilier :
Guillaume ACKERMANN o6 89 59 37 8o
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier : Maison individuelle de 118,5m2 et appartement de 62,4m2 avec jardin privatif et annexes
270 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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