Name: Maison 150m² à blanzay
SKU: 1181
Price: 187000 EUR
Availability: InStock

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Déménagements

à Chasseneuil-Du-Poitou

Cozynergy

à Toulouse

187 000 €

150 m² / 898 m²

4 pièces

ERA ARGUS IMMOBILIER

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ERA Immobilier - Agence ARGU'S vous propose cette magnifique longère au calme d'environ 150m2 rénovée en 2019.
La propriété est située à proximité du bourg de Blanzay et ses premières commodités - épicerie, restaurant - et à 10 minutes de Civray-Savigné et de tous ses services.
Sur une parcelle d'environ 900 m2 avec jacuzzi, grand garage, Jardins à l'avant et à l'arrière, cet écrin préservé et lumineux vous accueille avec:
- En rez de chaussée son grand séjour-salon et sa cuisine ouverts sur la terrasse plein sud ,une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc et une chaufferie-buanderie
- A l'étage, deux belles chambres en mansarde dont une avec dressing et salle de bains en-suite et une mezzanine complètent cet ensemble charmant rénové et décoré avec goût.

Ce bien vous est présenté par Johann PEAN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 508 119 252 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1181

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 560 € - 3 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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