Maison 181m² à léognan

A LEOGNAN , Découvrez cette superbe maison à vendre située à Léognan, dans le secteur prisé de Frigère, où le charme traditionnel s'allie harmonieusement à des volumes généreux. Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable avec 5 pièces, dont 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée) ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Pensée pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Des greniers accessibles viennent compléter l'ensemble en offrant des solutions de rangement pratiques et appréciables.
Implantée sur un terrain d'environ 750 m²environ, la maison bénéficie d'une belle exposition qui baigne les pièces de lumière naturelle. La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la salle à manger, s'accompagne d'un espace salon chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. La mezzanine, avec son beau volume, constitue un espace bureau agréable. Le plafond cathédrale renforce la sensation d'espace et de luminosité.
À l'extérieur, la maison est en excellent état. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants solaires assurent un confort moderne et une bonne performance énergétique. Le ravalement de façade a été réalisé en 2023 et l'enrobé du parking est récent. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement pour jusqu'à 4 véhicules viennent compléter ce bien.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès maintenant l'agence ERA Léognan Les Graves Immobilier [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr