Name: Maison 168m² à boulogne-sur-mer
SKU: 15026FA
Price: 273500 EUR
Availability: InStock

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273 500 €

168 m² / 164 m²

7 pièces

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BOULOGNE SUR MER - REF 15026 :
Maison bourgeoise de caractère - Centre-ville - 168 m²

En plein coeur de la ville, venez découvrir cette charmante maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle (vers 1890).

D'une superficie habitable de 168 m², elle se compose de :
- 5 grandes chambres lumineuses
- 1 bureau/dressing, idéal pour le télétravail
- Un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond
- Cuisine spacieuse ouverte sur une terrasse
- 2 salles d'eau / salle de bain selon aménagement

Les atouts :
- Façade récemment rénovée
- Toiture en excellent état (10 ans)
- Extérieur agréable, rare en plein centre-ville
- Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée d'époque

Une maison familiale avec beaucoup de potentiel, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports).

PRIX : 273 500 €UROS FAI
CLASSE ENERGIE : E
Fabien Agez agent commercial N° RSAC: 908 594 245

Référence: 15026FA

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2025

Coûts annuels estimés : 4 030 € - 5 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr