Vieux-boucau-les-bains (40) villa composée de 4 appartements

Emplacement de choix Rentabilité locative élevée Plage et centre à pied
RARE sur le secteur ! Située à quelques minutes à pied de l’océan, du lac marin et du centre de Vieux-Boucau-les-Bains, cette villa représente une opportunité d’investissement exceptionnelle sur la côte landaise.
226 m2 habitables (Surface Carrez totale : 215,35 m2) sur une parcelle de plus de 800 m2, répartis en 4 logements indépendants :

Lot 1 : T2 de 35,91 m2 Carrez, DPE D (194) / GES B (6)
Lot 2 : T3 de 65,66 m2 Carrez, DPE D / GES B (6)
Lot 3 : T2 de 29,99 m2 Carrez, DPE E (308) / GES B (9)
Lot 4 : T5 de 83,79 m2 Carrez, DPE D (295) / GES B (9)

Revenus locatifs actuels : +30 000 €/an, avec un fort potentiel de développement (location saisonnière ou à l’année).
Chaque logement dispose de son entrée indépendante. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur, une grande famille, ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.
Jardin arboré, plusieurs stationnements, environnement calme et très recherché.
Une propriété rare, à fort rendement locatif, dans l’un des villages les plus prisés de la côte landaise.
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