Au calme Style landais Piscine Grand garage aménageable
Située à Vieux-Boucau-les-Bains, charmante station balnéaire nichée entre Moliets et Seignosse, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de toute la richesse de la côte landaise. À proximité, vous trouverez les golfs réputés de Moliets et Seignosse, des plages magnifiques, des forêts de pins, ainsi qu’un cadre de vie paisible et privilégié.
La maison : Entièrement rénovée en 2024, cette villa de 120 m2 de surface plancher allie le charme de l’architecture landaise à une rénovation contemporaine et soignée.
Elle comprend :
3 chambres confortables
Un grand séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur
Une cuisine moderne et fonctionnelle
Une piscine avec plage, entourée d’un jardin arboré
Une terrasse couverte idéale pour les repas d’été
Un grand garage isolé et carrelé, facilement transformable en studio indépendant
Terrain clos et paysager Exposition idéale Quartier résidentiel très calme À quelques minutes des golfs, plages et pistes cyclables
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez LANDIFORNIA IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite.
Située à Vieux-Boucau-les-Bains, charmante station balnéaire nichée entre Moliets et Seignosse, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de toute la richesse de la côte landaise. À proximité, vous trouverez les golfs réputés de Moliets et Seignosse, des plages magnifiques, des forêts de pins, ainsi qu’un cadre de vie paisible et privilégié.
La maison : Entièrement rénovée en 2024, cette villa de 120 m2 de surface plancher allie le charme de l’architecture landaise à une rénovation contemporaine et soignée.
Elle comprend :
3 chambres confortables
Un grand séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur
Une cuisine moderne et fonctionnelle
Une piscine avec plage, entourée d’un jardin arboré
Une terrasse couverte idéale pour les repas d’été
Un grand garage isolé et carrelé, facilement transformable en studio indépendant
Terrain clos et paysager Exposition idéale Quartier résidentiel très calme À quelques minutes des golfs, plages et pistes cyclables
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez LANDIFORNIA IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre Superbe villa rénovée à Vieux-Boucau-les-Bains
793 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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