Choisy-le-roi - duplex - 5 pièces - 3 chambres - 87 m² - deux boxes - balcon

DUPLEX lumineux avec balcon et double box - Dernier étage avec ascenseur. L'agence TOSCA IMMO a le plaisir de vous proposer ce superbe duplex de 87 m² Carrez (102 m² au sol), situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 2002. Idéalement situé au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et praticité. Premier niveau : - Un double séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, - Une cuisine aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies, - Un dressing, - Une salle d'eau avec WC, - Une grande chambre de 13 m² (16 m² au sol). A l'étage : - Un palier distribuant deux chambres supplémentaires, - Une salle de bains avec WC. L'ensemble de l'appartement est en très bon état général, tout comme la copropriété. Atouts supplémentaires : Deux grands boxes fermés en sous-sol, pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Dernier étage, ascenseur, belle exposition, volumes optimisés. Vous serez séduit !! Réf Mandat n°1278. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci avant désigné représentant les lots n°51, n°114 et n°107 de la copropriété qui comporte 116 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2584 euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2584 euros.