Name: Commerce à Dijon
SKU: 50261
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

395 000 €

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Situé sur l'un des axes les plus stratégiques et dynamiques du centre-ville de Dijon, nous vous proposons l'acquisition d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une visibilité de premier ordre. Cette adresse incontournable, plébiscitée par une clientèle locale et touristique fidèle, offre un outil de travail complet et prêt à l'exploitation immédiate. L'établissement se distingue par une configuration optimale : une salle principale chaleureuse pouvant accueillir près de 60 convives et une cuisine professionnelle parfaitement équipée. L'atout majeur de cette affaire réside dans sa terrasse spectaculaire de plus de 100 places assises, véritable moteur de chiffre d'affaires dès l'arrivée des beaux jours et rare sur le marché dijonnais. À l'étage, l'espace est complété par un bureau privatif et des vestiaires, offrant un confort de gestion appréciable pour l'exploitant et ses équipes. Ce restaurant constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant s'implanter sur un emplacement n°1 garantissant un flux piéton constant et une attractivité commerciale maximale. Le potentiel de développement, tant sur le service du midi que du soir, est significatif grâce à l'environnement dynamique et aux nombreux commerces environnants. Prix : 395 000 FAI. Compte tenu de l'emplacement stratégique et par souci de discrétion, le dossier financier et technique ne sera transmis qu'après un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité. CONTACT : M. BARRAVECCHIA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirimmo.fr - La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel.

Référence: 50261
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr