Name: Maison à Chalon-Sur-Saone
SKU: 50276
Price: 950000 EUR
Availability: InStock

950 000 €

12 pièces

RESERVOIR IMMO

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RESERVOIR IMMO BEAUNE vous présente une opportunité dinvestissement rare à 20 minutes de Beaune et de Chalon-sur-Saône, idéale pour un projet de gîtes de prestige ou de chambres dhôtes haut de gamme. Ce domaine du XVIIe siècle, clos de 2800 m², se distingue par ses deux bâtisses indépendantes permettant une séparation parfaite entre exploitation professionnelle et vie privée. Le premier édifice, une ancienne grange de 250 m², est loutil de travail idéal : sa pièce de vie monumentale de 85 m² et sa cuisine équipée se prêtent magistralement à une table dhôtes ou un restaurant gastronomique, tandis que ses cinq chambres avec salles de bains privatives assurent un accueil de luxe. Le jardin arrière, véritable écrin de réception avec piscine chauffée et pool house, est le cadre rêvé pour des événements exclusifs. La seconde bâtisse, une maison bourgeoise de 220 m² au charme intemporel, est entièrement dédiée à votre confort privé avec ses suites parentales et ses salons chaleureux. Ce havre de paix, complété par une somptueuse cave voûtée pour les dégustations, allie patrimoine historique et rentabilité au cur de la Bourgogne. Saisissez loccasion de transformer cette demeure d'exception en une adresse incontournable du tourisme de luxe. Dossier complet avec photos disponibles sur simple demande. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix : 950 000 (frais d'agence inclus à charge du vendeur) - CONTACT : M. BARRAVECCHIA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirimmo.fr - www.reservoirluxury.com - DPE D/D - La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel.

Référence: 50276
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr