Name: à Dijon
SKU: 50380
Price: 49900 EUR
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Opportunité Exceptionnelle : Saisissez une occasion unique d'acquérir un pas de porte de restaurant clé en main dans un emplacement stratégique à Dijon ! Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, ce restaurant bénéficie d'un flux de clientèle très important grâce à la présence d'une galerie commerciale et d'un supermarché situé sur le parking privé. Son accessibilité est renforcée par la proximité d'une station de métro et du Palais des Congrès, garantissant une visibilité et une fréquentation optimales. Ce Restaurant est une très belle affaire, parfaite pour tout type de restauration. Il se compose d'un espace entièrement équipé, prêt à l'emploi, avec une cuisine professionnelle et une belle terrasse pour les repas en extérieur. Pour le confort de vos futurs clients et de votre équipe, le local est entièrement climatisé. En plus d'un parking privé pour la clientèle, ce bien dispose d'un garage fermé en sous-sol, un atout majeur pour le stationnement et le stockage. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite. PRIX : 49 900 FAI (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur) - Loyer : 1 920 TTC - CONTACT : M. BARRAVECCHIA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirimmo.fr - www.reservoirluxury.com - DPE C/C - La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel.

Référence: 50380
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr