COUP DE CUR DANS LAUXOIS ! A 7 MINUTES SEULEMENT DE SEMUR EN AUXOIS, A 10 MINUTES ENVIRON DE LAUTOROUTE A6 ET DU TGV !
Grande propriété de charme de plus de 380m² rénovée avec goût idéale maison de famille, projet de gîtes, atelier dartiste
Nichée au cur dun environnement naturel paisible, cette magnifique propriété entièrement rénovée allie le cachet de lancien au confort moderne.
Un lieu de vie chaleureux, spacieux qui nattend que vous !
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
-Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/salon
-Une salle de billard
-Une arrière-cuisine/buanderie, un cellier, un WC indépendant
-Deux chambres et une salle deau avec WC aux normes PMR
À létage :
-Un palier avec coin salon,
-Trois chambres spacieuses,
-Un dressing, une salle de bain, et un WC indépendant
Au deuxième étage :
-Un nouveau palier desservant un grenier aménagé et climatisé pouvant accueillir une salle de cinéma ou un espace de jeux !
À lextérieur :
-Un grand terrain de plus de 2 hectares avec vue dégagée sur la campagne environnante : un véritable havre de paix !
-Une cour centrale pleine de charme avec puits
-Deux maisons à rénover, une grange, une écurie, parfaites pour créer des gîtes, chambres dhôtes, ateliers ou activité équestre selon vos envies
Localisation :
Au cur de lAuxois, dans un village calme à proximité de toutes les commodités, entre nature, patrimoine et authenticité.
Une maison de caractère, un potentiel incroyable, un cadre de vie rare
À découvrir sans tarder ! Coup de cur assuré.
Prix du bien : 525 000 Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 mai 2025
Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : A
Chauffage: pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 et 4710 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F G
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de lagence : 501 395 917 Numéro registre dagent commercial de l'agent immobilier : 929 386 985
Contactez Ludivine Bizot au [Coordonnées masquées].
Grande propriété de charme de plus de 380m² rénovée avec goût idéale maison de famille, projet de gîtes, atelier dartiste
Nichée au cur dun environnement naturel paisible, cette magnifique propriété entièrement rénovée allie le cachet de lancien au confort moderne.
Un lieu de vie chaleureux, spacieux qui nattend que vous !
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
-Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/salon
-Une salle de billard
-Une arrière-cuisine/buanderie, un cellier, un WC indépendant
-Deux chambres et une salle deau avec WC aux normes PMR
À létage :
-Un palier avec coin salon,
-Trois chambres spacieuses,
-Un dressing, une salle de bain, et un WC indépendant
Au deuxième étage :
-Un nouveau palier desservant un grenier aménagé et climatisé pouvant accueillir une salle de cinéma ou un espace de jeux !
À lextérieur :
-Un grand terrain de plus de 2 hectares avec vue dégagée sur la campagne environnante : un véritable havre de paix !
-Une cour centrale pleine de charme avec puits
-Deux maisons à rénover, une grange, une écurie, parfaites pour créer des gîtes, chambres dhôtes, ateliers ou activité équestre selon vos envies
Localisation :
Au cur de lAuxois, dans un village calme à proximité de toutes les commodités, entre nature, patrimoine et authenticité.
Une maison de caractère, un potentiel incroyable, un cadre de vie rare
À découvrir sans tarder ! Coup de cur assuré.
Prix du bien : 525 000 Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 mai 2025
Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : A
Chauffage: pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 et 4710 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F G
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de lagence : 501 395 917 Numéro registre dagent commercial de l'agent immobilier : 929 386 985
Contactez Ludivine Bizot au [Coordonnées masquées].
Référence: 25551
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à semur-en-auxois
525 000 €
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