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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Nantes erdre - dans résidence sécurisée avec ascenseur - appartement 4 pièces - 87.7 m2 - clair et calme - b
— Nantes 44300 —
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L'Agence FLAT AND HOUSE et jérôme PETIT vous présentent ce T3/T4 situé Quartier éraudière -ranzay , 30 rue du port Durand 44300 NANTES
Idéal pour une famille avec 1 enfant ou bien un investissement locatif
Caractéristiques:
- Superficie carrez : 87m2 - dpe C - traversant
- une pièce de vie (salon - sam - cuisine A/E) de 48m2 - balcon de 10m2 exposé sud ouest - 2 chambres
- chauffage gaz individuel - charges de copropriété de 150€ - taxe foncière 1800€
- Une cave et un emplacement de parking dans un garage sécurisé commun.
Au coeur des bords de l'Erdre, et bien implanté dans le quartier ERAUDIERE - RENAUDIERE proche des commerces, transports, écoles, collèges, lycées, cet appartement bien agencé, clair, calme, sur parquet , avec la nature comme seule point de vue, saura ravir ceux qui recherchent un havre de paix en ville.
Cette copropriété est aussi sous la surveillance d'un concierge qui veille à corriger tous les désagréments techniques collectifs et à la conservation des infrastructures privatives (tennis, garage) de cet ensemble.
A 5 mn à pied de la station RANZAY, vous serez alors connecté à la diversité des transports en commun avec un accès direct au centre ville, la gare scnf, avec le tramway ligne 1 ou bien aux commerces de proximité ou autres écoles , collèges, lycées du quartier avec les lignes de bus 23, C6.
Venez vite découvrir cet appartement qui répondra donc aux multiples besoins, d'une famille, d'un couple, en quête de tranquilité, d'espace et dans un cadre ou la nature apaisera les esprits.
Contacter notre agence Flat and house au [Coordonnées masquées] ou bien jérôme PETIT au [Coordonnées masquées] FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Idéal pour une famille avec 1 enfant ou bien un investissement locatif
Caractéristiques:
- Superficie carrez : 87m2 - dpe C - traversant
- une pièce de vie (salon - sam - cuisine A/E) de 48m2 - balcon de 10m2 exposé sud ouest - 2 chambres
- chauffage gaz individuel - charges de copropriété de 150€ - taxe foncière 1800€
- Une cave et un emplacement de parking dans un garage sécurisé commun.
Au coeur des bords de l'Erdre, et bien implanté dans le quartier ERAUDIERE - RENAUDIERE proche des commerces, transports, écoles, collèges, lycées, cet appartement bien agencé, clair, calme, sur parquet , avec la nature comme seule point de vue, saura ravir ceux qui recherchent un havre de paix en ville.
Cette copropriété est aussi sous la surveillance d'un concierge qui veille à corriger tous les désagréments techniques collectifs et à la conservation des infrastructures privatives (tennis, garage) de cet ensemble.
A 5 mn à pied de la station RANZAY, vous serez alors connecté à la diversité des transports en commun avec un accès direct au centre ville, la gare scnf, avec le tramway ligne 1 ou bien aux commerces de proximité ou autres écoles , collèges, lycées du quartier avec les lignes de bus 23, C6.
Venez vite découvrir cet appartement qui répondra donc aux multiples besoins, d'une famille, d'un couple, en quête de tranquilité, d'espace et dans un cadre ou la nature apaisera les esprits.
Contacter notre agence Flat and house au [Coordonnées masquées] ou bien jérôme PETIT au [Coordonnées masquées] FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Référence: 2025 - 09 - 01 / VJP 01
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1800 €.
Honoraires d'agence de 4.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Nantes erdre - dans résidence sécurisée avec ascenseur - appartement 4 pièces - 87.7 m2 - clair et calme - b
314 550 €
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