Name: Strasbourg - Avenue des Vosges- Appartement 5 pièces – Dernier étage!
SKU: 404466
Price: 630000 EUR
Availability: InStock

630 000 €

116 m²

4 pièces

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Appartement Duplex 4 pièces – Strasbourg – Avenue des Vosges

À Strasbourg, Avenue des Vosges, au sein d'un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 116,91 m² Loi Carrez (138,26 m² au sol) offrant prestations haut de gamme, volumes généreux et cachet de l'ancien.

Disposition intérieure :
Niveau principal (4e étage) :

Entrée avec couloir
Chambre 1
Chambre 2
Salle de bain
WC séparés
Dégagement avec placard
Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte aménagée

Niveau duplex :

Couloir
Chambre 3
WC
Deux dégagements
Deux débarras
Salle de bain supplémentaire

Superficies :
Surface Loi Carrez : 116,91 m²
Surface au sol : 138,26 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Classe énergie : D
Classe climat : D

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 010 € et 2 760 €, abonnement compris
(référence aux prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023)

Informations complémentaires :

Chauffage : gaz naturel, individuel
Taxe foncière : 1 268 € / an
Charges de copropriété annuelles : 2428€
Nombre de lots dans la copropriété : 16

Pas de procédure en cours.

Prix de commercialisation : 630 000 € TTC honoraires inclus.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 5% TTC soit 30000€ TTC.
Prix de vente hors honoraires :600 000€ TTC.

Emplacement privilégié : Avenue emblématique, proche des commerces, écoles, tramways, centre-ville et institutions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre Agent Commercial en Immobilier, Lydiane FEUERHERD EI (RSAC 805337342) pour une première visite de cet appartement en vente.

Photo ©Alex Flores

Référence: 404466

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr