A vendre à Vichy, secteur prisé, appartement 3 pièces, terrasse, ascenseur et garage.

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cet appartement situé dans un immeuble recherché de Vichy, entre le quartier Jeanne d'Arc et la grande Halle du Marché Couvert, à proximité du Concours Hippique. Vous cherchez un appartement bien placé dans Vichy avec TERRASSE, GARAGE et ACSENSEUR ? Vous devriez alors visiter ce T3 d'une surface de 84,81 m². L'appartement, au 6ème et dernier étage d'une copropriété années 70, offre une entrée avec rangement, porte coulissante sur l'espace de vie pour bien isoler, spacieuse cuisine aménagée et équipée, séjour donnant accès directement à la terrasse de 15 m² exposée sud, deux chambres, l'une étant l'ancienne cuisine et nécessitant un réaménagement et disposant d'un grand balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. L'appartement est équipé de menuiseries aluminum de belle qualité avec du double vitrage et des volets roulants électriques, ainsi que d'un grand store banne motorisé pour la terrasse. Le système de chauffage collectif de la résidence a été supprimé et il reste à l'installer en individuel dans l'appartement. L'appartement est en bon état général et offre une vue dégagée sur les toits de Vichy, de sa terrasse principale mais aussi du balcon à l'arrière. La cave et le garage se situent en sous-sol, desservi par l'ascenseur. Prix 250 000 € honoraires à charge vendeurs. Nombre de lots de la copropriété : 116. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 1979 € sur base des 4 derniers appels connus (3 derniers trimestres de 2025 à 468 € et 1er trimestre 2026 à 575€). A noter que les charges réglées au réel pour 2024, dernier exercice connu et validé en AG de janvier 2026, sont de 1354 €, soit 113 €/mois, hors eau, l'appartement étant inoccupé. Référence à rappeler : VIC0246 Contacter Nathalie DUGUAIT au [Coordonnées masquées], agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.