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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Immeuble investisseur

— Boen 42130 —

158 000 €

180 m²

Atif Immobilier

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ATIF Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 180 m2 entièrement loué - spécial investisseur
Il se compose :
- d'un local à usage commercial de 80 m2 actuellement loué 560 € / mois
- d'un studio meublé de 25 m2 actuellement loué 340 € / mois
- d'un appartement duplex de 75 m2 actuellement loué 420 € / mois
Vous avez également la possibilité de créer 1 appartement et 1 studio. Loyer annuel de 15 840 € brut par an. Rentabilité brute de 8,84%.
Investir aujourd'hui est un avantage fiscal.
Lorène Jeampierre Agent commercial siret : 934 827 981 R.S.A.C St Etienne.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr