Idéalement situé à quelques pas du métro Passy, l'agence Connexion Immobilier Mozart vous présente un superbe appartement de 97 m2 reconfiguré et fraichement REFAIT A NEUF avec de beaux matériaux, offrant une vue exceptionnelle et directe sur la Tour Eiffel et la Seine, au 2ème étage d'un bel immeuble semi récent desservi par ascenseur.

L'appartement entièrement climatisé comprend : Une entrée, un séjour, une salle à manger exposé Sud-Est face à la Tour Eiffel et la Seine, une cuisine aménagée équipée, deux magnifiques suites avec chacune sa salle de douche dont une avec toilettes, une chambre d'enfant ou bureau ou chambre d'appoint et des toilettes invités.
De nombreux rangements présents dans l'appartement, un travail sur les lumières a été effectué, apportant chaleur et effet cocooning.
Une place de parking complète ce bien.

Un bien rare qui plaira aux plus exigeants d'une clientèle internationale comme nationale.

Référence: 85832574
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-16e achat appartement paris-16e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr