Name: Maison 136 m² à Niort
SKU: 105459DHI1860
Price: 464625 EUR
Availability: InStock

464 625 €

136 m² / 1 893 m²

7 pièces

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Pour les amoureux de la nature sur les hauteurs du secteur Recouvrance. à 10mn des commodités et 20 mn à pied du centre ville de Niort.
Venez découvrir ce petit havre de paix, vous allez adorer cette charmante maison de 136 m² avec une vue imprenable et un accès direct à la sèvre Niortaise.
Elle est composée d'une entrée, un salon séjour de 41m² avec insert et un accès sur une belle terrasse qui surplombe la sèvre, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bain, un bureau, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec un deuxième WC, une lingerie et un garage.
Le tout sur un terrain de 1893m² arboré et clos avec un portail motorisé.
Vous avez la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1000m² constructible attenant à la propriété pour 137 800€
N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 105459DHI1860
Honoraires d'agence de 3.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage niort maisons à vendre niort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr