EXCLUSIVITÉ – CALIFORNIE / LENVAL – Charmant 2 pièces traversant de 44 m² avec BALCON ET APERCUE MER.
Au 4ᵉ étage d’une résidence soignée, cet appartement CLIMATISÉ et LUMINEUX bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la MER et de toutes les commodités.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur un BALCON exposé SUD avec aperçu mer, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée prolongée par une agréable VERANDA avec espace buanderie, d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une salle de bains.
Une CAVE de 5 m² et un LOCAL VELOS commun viennent compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des universités et des commerces, cet appartement fonctionnel et bien agencé convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Atout supplémentaire : le TRAMWAY au pied de l’immeuble assure une desserte rapide vers l’aéroport, le centre-ville et le Port.
Au 4ᵉ étage d’une résidence soignée, cet appartement CLIMATISÉ et LUMINEUX bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la MER et de toutes les commodités.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur un BALCON exposé SUD avec aperçu mer, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée prolongée par une agréable VERANDA avec espace buanderie, d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une salle de bains.
Une CAVE de 5 m² et un LOCAL VELOS commun viennent compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des universités et des commerces, cet appartement fonctionnel et bien agencé convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Atout supplémentaire : le TRAMWAY au pied de l’immeuble assure une desserte rapide vers l’aéroport, le centre-ville et le Port.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 2 pieces
280 000 €
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