Charme et calme

Rare à la vente - Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux, dans le quartier du Petit Port, cette propriété pleine de charme vous séduira par son cadre calme, verdoyant et privilégié.
Nichée sur un terrain joliment arboré et soigneusement entretenu, cette maison offre une vie familiale agréable à quelques minutes du lac.
La maison principale d'environ 168 m2 et 65 m2 de sous sol. Elle comprend au rez-de-chaussée:

Une cuisine indépendante, une salle à manger, séjour avec cheminée, une salle de bain, un WC indépendant.
À l’étage : Trois chambres dont deux avec balcon, un espace bureau et sa mezzanine.
En sous-sol : Une cave, un local technique, un espace de rangement.

La dépendance d'environ 67 m2 et 33 m2 de sous sol - Totalement autonome, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif:

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger,
Étage : Une chambre, une salle de bain et un WC,
Sous-sol : Une buanderie et une pièce de rangement.

Extérieurs:

Magnifique jardin arboré,
Belle terrasse pour les repas d’été, piscine chauffée,
Un garage,
Grand parking privatif, facile d’accès, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Cette propriété rare allie calme, confort et emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du lac et des commodités d’Annecy-le-Vieux. Un lieu rare, à la fois intime et ouvert sur la beauté d'Annecy, où chaque détail raconte une histoire et invite à en écrire une nouvelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] - Lommez Caroline (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à [Coordonnées masquées]