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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement T2 à vendre Plan-de-Cuques (13380) 42m² Jardin 90m²
— Plan-De-Cuques 13380 —
Nos partenaires locaux
1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente, sur Plan-de-Cuques, ce superbe T2 à l'esprit maison, situé dans une authentique maison de village divisée en seulement 2 lots.
À seulement 800 mètres du cœur du village et de toutes ses commodités, vous profiterez ici d'un cadre de vie calme, ensoleillé et intimiste.
Comme une petite maison en bout d'impasse…
Au rez-de-jardin, vous disposez d'un espace extérieur de 90 m², avec une magnifique terrasse en travertin et un jardin exposé plein Sud : parfait pour vos repas en plein air, vos plantes ou un coin détente.
Une grande buanderie indépendante complète ce niveau.
À l'étage : un intérieur cosy et rénové
- Entrée par une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour lumineux, parfait pour cocooner
- Une salle d'eau moderne
- Une grande chambre avec placard mural sur-mesure
Entièrement rénové en 2024 :
- Façade
- Cuisine
- Salle d'eau
- Menuiseries double vitrage
- Terrasse & extérieurs
Zéro travaux à prévoir, juste vos valises à poser !
Pour votre stationnement ce bien possède 2 places de stationnements devant votre extérieur.
Ce bien rare combine le charme de l'ancien, le confort du moderne, et le plaisir d'un jardin privatif. Idéal pour un jeune couple, un investisseur, ou une résidence secondaire paisible.
Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour visiter ce bien unique à Plan-de-Cuques.
Carrez : 41,22m²
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - [Coordonnées masquées] (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille)
Honoraires Charge Vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14678
À seulement 800 mètres du cœur du village et de toutes ses commodités, vous profiterez ici d'un cadre de vie calme, ensoleillé et intimiste.
Comme une petite maison en bout d'impasse…
Au rez-de-jardin, vous disposez d'un espace extérieur de 90 m², avec une magnifique terrasse en travertin et un jardin exposé plein Sud : parfait pour vos repas en plein air, vos plantes ou un coin détente.
Une grande buanderie indépendante complète ce niveau.
À l'étage : un intérieur cosy et rénové
- Entrée par une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour lumineux, parfait pour cocooner
- Une salle d'eau moderne
- Une grande chambre avec placard mural sur-mesure
Entièrement rénové en 2024 :
- Façade
- Cuisine
- Salle d'eau
- Menuiseries double vitrage
- Terrasse & extérieurs
Zéro travaux à prévoir, juste vos valises à poser !
Pour votre stationnement ce bien possède 2 places de stationnements devant votre extérieur.
Ce bien rare combine le charme de l'ancien, le confort du moderne, et le plaisir d'un jardin privatif. Idéal pour un jeune couple, un investisseur, ou une résidence secondaire paisible.
Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour visiter ce bien unique à Plan-de-Cuques.
Carrez : 41,22m²
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - [Coordonnées masquées] (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille)
Honoraires Charge Vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14678
Référence: 8YYU-ETC-PNP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 8 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T2 à vendre Plan-de-Cuques (13380) 42m² Jardin 90m²
219 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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