Situé dans une petite ruelle paisible au centre du village de Cotignac, ce charmant duplex de 40 m² loi Carrez combine un très bon DPE (C et A), et un gros potentiel, gage d'efficacité énergétique.
Description du bien
Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec son coin cuisine ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux.
Étage : une grande chambre très lumineuse avec vue dégagée (aucun vis-à-vis), un dressing et une salle d'eau.
Possibilité d'aménagement : création d'une suite parentale d'environ 20m2 , d'un bureau ou d'un espace nuit supplémentaire selon vos besoins.
Atouts principaux
Emplacement recherché : au calme mais à deux pas des commerces, restaurants, écoles et commodités.
Parkings publics à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien.
Double vitrage.
Aucune charge de copropriété.
Toiture refaite il y a moins de 10 ans.
Très bonne performance énergétique (C et A).
Fort potentiel d'évolution : T2 modulable en T3.
Cotignac, un village provençal d'exception
Cotignac est l'un des plus beaux villages du Var, réputé pour son authenticité, son cadre pittoresque et sa vie culturelle animée. Vous profiterez d'une situation idéale :
A 1 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, marché provençal).
A 20 minutes d'un lac et à environ 35 minutes du lac de Sainte-Croix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.
A 1 heure environ de la Méditerranée (Hyères, Toulon, Saint-Tropez accessibles en voiture).
Cet appartement à rafraîchir est une véritable opportunité : que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence principale au cœur du village ou un investissement locatif, il saura répondre à vos projets.
Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 591647 )
Description du bien
Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec son coin cuisine ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux.
Étage : une grande chambre très lumineuse avec vue dégagée (aucun vis-à-vis), un dressing et une salle d'eau.
Possibilité d'aménagement : création d'une suite parentale d'environ 20m2 , d'un bureau ou d'un espace nuit supplémentaire selon vos besoins.
Atouts principaux
Emplacement recherché : au calme mais à deux pas des commerces, restaurants, écoles et commodités.
Parkings publics à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien.
Double vitrage.
Aucune charge de copropriété.
Toiture refaite il y a moins de 10 ans.
Très bonne performance énergétique (C et A).
Fort potentiel d'évolution : T2 modulable en T3.
Cotignac, un village provençal d'exception
Cotignac est l'un des plus beaux villages du Var, réputé pour son authenticité, son cadre pittoresque et sa vie culturelle animée. Vous profiterez d'une situation idéale :
A 1 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, marché provençal).
A 20 minutes d'un lac et à environ 35 minutes du lac de Sainte-Croix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.
A 1 heure environ de la Méditerranée (Hyères, Toulon, Saint-Tropez accessibles en voiture).
Cet appartement à rafraîchir est une véritable opportunité : que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence principale au cœur du village ou un investissement locatif, il saura répondre à vos projets.
Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 591647 )
Référence: 830038443027
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement duplex t2 cotignac, cœur de village, calme, charme et potentiel
97 000 €
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