285 000 €
151 m² / 2 230 m²
8 pièces
C’est au cœur du charmant village d’Issac, que se niche cette grande maison de caractère, pleine de potentiel !
À seulement quelques minutes de Mussidan (8 km), ce bien rare combine les atouts de la campagne et la proximité des commodités.
La maison principale développe environ 190 m2 habitables. Dès l’entrée, on découvre une cuisine conviviale, une belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée, une chambre en rez-de-chaussée, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave. Un demi-niveau mène à une salle d’eau et des toilettes indépendants.
À l’étage, deux espaces distincts : l’un, au-dessus de la cuisine, abrite une vaste pièce sous combles (34 m2 au sol) ; l’autre dessert trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de bain et toilettes. Un grenier, encore aménageable, complète l’ensemble.
Une annexe indépendante d’environ 25 m2 accueille une chambre et une pièce d’eau : un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité complémentaire.
De nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété : un appentis, une grande grange sur deux niveaux, un garage, des étables… Un puits ainsi que l’accès à l’eau du ruisseau témoignent du charme rural et fonctionnel de ce lieu.
Le tout repose sur un terrain arboré de 2 230 m2, propice au calme, au jardinage ou à de futurs projets.
Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul. Les menuiseries sont en bois, simple vitrage.
Une maison de village pleine d’authenticité, à rénover à votre goût, pour y écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder !
À seulement quelques minutes de Mussidan (8 km), ce bien rare combine les atouts de la campagne et la proximité des commodités.
La maison principale développe environ 190 m2 habitables. Dès l’entrée, on découvre une cuisine conviviale, une belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée, une chambre en rez-de-chaussée, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave. Un demi-niveau mène à une salle d’eau et des toilettes indépendants.
À l’étage, deux espaces distincts : l’un, au-dessus de la cuisine, abrite une vaste pièce sous combles (34 m2 au sol) ; l’autre dessert trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de bain et toilettes. Un grenier, encore aménageable, complète l’ensemble.
Une annexe indépendante d’environ 25 m2 accueille une chambre et une pièce d’eau : un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité complémentaire.
De nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété : un appentis, une grande grange sur deux niveaux, un garage, des étables… Un puits ainsi que l’accès à l’eau du ruisseau témoignent du charme rural et fonctionnel de ce lieu.
Le tout repose sur un terrain arboré de 2 230 m2, propice au calme, au jardinage ou à de futurs projets.
Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul. Les menuiseries sont en bois, simple vitrage.
Une maison de village pleine d’authenticité, à rénover à votre goût, pour y écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère avec dépendances et terrain
285 000 €
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