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A vendre : charmant t4 de 83 m2 à gex
— Gex 01170 —
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Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m2, situé dans une résidence dans les hauteurs, au calme, à Gex.
Dès l’entrée, un hall accueillant avec placard intégré vous guide vers un séjour lumineux orienté sud-est, baigné de lumière naturelle. La pièce de vie, chaleureuse et cosy, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la décoration raffinée et soignée, qui confère à l’appartement un charme unique.Profitez également d’une belle terrasse couverte, idéale pour prolonger vos soirées d’été ou savourer vos petits-déjeuners en toute sérénité. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de son propre placard. Un balcon supplémentaire vient compléter ce bel espace. Une salle de douche moderne, une buanderie ainsi qu’un toilette indépendant viennent parfaire ce bien rare sur le marché.
Garage + place de parking extérieure inclus dans le prix.
Localisation idéale à Gex, proche des commodités, écoles et transports (TPG 60+61), à seulement quelques minutes de la frontière suisse. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 2786
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre : charmant t4 de 83 m2 à gex
429 000 €
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