315 000 €

75 m² / 225 m²

4 pièces

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Vous rêvez d’une maison de caractère dans un quartier calme, familial et stratégique ?
Découvrez cette jolie maison meulière de type T4, située dans le très prisé quartier Cherchefeuilles — une adresse où la qualité de vie et la proximité des commodités font la différence.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son joli péron abrité, qui confère un charme authentique à la façade. Au rez-de-chaussée, un charmant séjour lumineux et baigné de lumière grâce à la grande fenêtre cintrée, qui a conservé ses ferronneries décoratives, et une cuisine indépendante. À l’étage, deux chambres et une grande salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagés en une troisième chambre. Sous-sol. Une place de stationnement dans le jardin.
Le tout édifié sur un terrain agréable, dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
Travaux de rénovation énergétique à prévoir pour environ 50000 €.

Points forts :
Meulière de charme
Jardin arboré, sans vis-à-vis
Quartier calme, pavillonnaire, à forte demande — Cherchefeuilles est apprécié pour sa qualité de vie
Proximité des écoles, commerces, transports et du centre-ville
Idéal pour un premier achat

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Référence: 102
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante savigny-sur-orge maisons à vendre savigny-sur-orge

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meulière pleine de charme, 3 chambres + jardin arboré + stationnement — Quartier recherché Cherchefeuilles

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Meulière pleine de charme, 3 chambres + jardin arboré + stationnement — Quartier recherché Cherchefeuilles

315 000 €