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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble 155m2 - division possible
— Creil 60100 —
Nos partenaires locaux
Emplacement stratégique Fort potentiel d’investissement
Rare sur le secteur, ensemble immobilier à fort potentiel, offrant de multiples possibilités (habitation, investissement locatif, activité commerciale), divisible en plusieurs lots indépendants.
Actuellement il s'agit officiellement d'une maison + local commercial, mais il est possible de diviser comme cela :
1) Local commercial en rez-de-chaussée Boutique de 20 m2 avec vitrine sur rue Arrière-boutique de 16,5 m2 Couloir de 5 m2 Loyer potentiel : 650€
2) Appartement T4 en duplex Rez-de-chaussée : séjour de 14,5 m2, cuisine, salle d’eau, WC séparé Étage : trois chambres de 12,5 m2, 15 m2 et 12 m2, ainsi qu’une seconde salle d’eau
3) Local indépendant de 12,20 m2 Alimenté en eau et électricité, idéal bureau, atelier ou stockage Loyer potentiel : 350€ cc
4) Appartement T1 ou T2 Actuellement il s'agit d'un grenier aménageable de 30,40 m2 Loi Carrez et 53,75 m2 de surface au sol. Gain de surface habitable car actuellement cette surface n'est pas comptabilisée en surface habitable. Loyer potentiel : 550€ cc
5) 3 places de stationnement Espace couvert de 47,50 m2, permettant la création d’au moins 3 places de stationnement selon les règles d’urbanisme
6) Local chaufferie indépendant, avec eau et électricité
Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 887 €
Idéal investisseurs, professionnels ou projets mixtes habitation/commercial.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cordialement,M. Penza
Rare sur le secteur, ensemble immobilier à fort potentiel, offrant de multiples possibilités (habitation, investissement locatif, activité commerciale), divisible en plusieurs lots indépendants.
Actuellement il s'agit officiellement d'une maison + local commercial, mais il est possible de diviser comme cela :
1) Local commercial en rez-de-chaussée Boutique de 20 m2 avec vitrine sur rue Arrière-boutique de 16,5 m2 Couloir de 5 m2 Loyer potentiel : 650€
2) Appartement T4 en duplex Rez-de-chaussée : séjour de 14,5 m2, cuisine, salle d’eau, WC séparé Étage : trois chambres de 12,5 m2, 15 m2 et 12 m2, ainsi qu’une seconde salle d’eau
3) Local indépendant de 12,20 m2 Alimenté en eau et électricité, idéal bureau, atelier ou stockage Loyer potentiel : 350€ cc
4) Appartement T1 ou T2 Actuellement il s'agit d'un grenier aménageable de 30,40 m2 Loi Carrez et 53,75 m2 de surface au sol. Gain de surface habitable car actuellement cette surface n'est pas comptabilisée en surface habitable. Loyer potentiel : 550€ cc
5) 3 places de stationnement Espace couvert de 47,50 m2, permettant la création d’au moins 3 places de stationnement selon les règles d’urbanisme
6) Local chaufferie indépendant, avec eau et électricité
Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 887 €
Idéal investisseurs, professionnels ou projets mixtes habitation/commercial.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cordialement,M. Penza
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble 155m2 - division possible
247 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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