1 095 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	10 649 € €	182 927 € €
15 ans	7 764 € €	302 447 € €
20 ans	6 339 € €	426 435 € €
25 ans	5 529 € €	563 676 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

126 m²

5 pièces

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Découvrez un appartement exceptionnel au cœur d'Annecy situé dans le prestigieux « triangle d’or », à seulement 250 mètres du lac, près du parc du Pâquier.
Niché au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet espace raffiné de 126m2 offre un cadre de vie unique.
Ce bien d'exception comprend trois chambres spacieuses, chacune équipée de vastes rangements fait sur mesure. La suite parentale dispose d'une somptueuse salle de douche avec double vasque. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain indépendante, avec un WC séparé.
Le point fort de cet appartement réside dans sa grande pièce de vie d’environ 60m2, disposant d’un balcon exposé plein SUD, ouverte sur une cuisine équipée avec ilot central donnant à cet espace convivialité et luminosité.
Les finitions de qualité et l'utilisation de matériaux nobles ajoutent une touche d'élégance à chaque espace.
Climatisation dans toutes les pièces pour un confort absolu.
Une cave d’environ 8 m2 ainsi qu’un grand grenier d’environ 15 m2 viennent compléter ce bien.
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Bien en copropriété.

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2023

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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