Name: Nice // fabron : 3 pièces / vue dégagée / deux terrasses / traversant / garage
SKU: 86189903
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

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à Antibes

285 000 €

59 m²

3 pièces

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NICE // FABRON : 3 PIÈCES / VUE DÉGAGÉE / DEUX TERRASSES / TRAVERSANT / GARAGE

Situé dans le quartier de Fabron, proche des axes routiers, des transports et au calme complet.

Au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages vous profiterez d'une vue dégagée sur les collines.

Le bien se compose d'une entrée desservant le séjour et la cuisine avec accès direct sur une terrasse ainsi que les chambres donnant accès à la seconde terrasse, une salle de bain avec toilettes.

Une cave complète le bien. Possibilité de garage en sus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
  Bien soumis au régime de la copropriété: Oui
Montant des charges annuelles : 2176 €
Nombre de lots : 199
Consommation énergétiques : 98 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 16 kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686 € et 928 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr  

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence: 86189903
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 686 € - 928 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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