Maison 430 m² à Pont-L'abbe

? Propriété d'exception sur une île du pays Bigouden ?
Située au coeur d'une réserve naturelle protégée, cette ancienne ferme offre un cadre de vie unique, au calme absolu et à l'abri des regards. Un lieu rare, avec accès direct à une petite plage et terrain de près de 1,8 hectare, comprenant verger et dépendances.
La propriété se compose de :
Maison principale (1940) – env. 180 m² habitablesRez-de-chaussée : entrée, cuisine/salle à manger, salon, salle d'eau, WC indépendants, buanderie
Étage : 4 chambres et un point d'eau
Grenier aménageable de 60 m²

Trois logements indépendants (gîtes) régulièrement loués :1er gîte : 82 m², séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC
2e gîte : 77 m², séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC
3e gîte : 118 m², à rénover intégralement, fort potentiel

DépendancesDeux granges (80 m² et 60 m²) offrant de belles possibilités d'aménagement
Un hangar ouvert de 400 m²

Points forts :
Environnement naturel exceptionnel et préservé
Potentiel d'aménagement et de développement (gîtes, projet touristique, maison familiale, etc.)
Accès direct plage
À seulement 5 minutes de Pont-L'Abbé et 15 minutes de la gare TGV de Quimper
À découvrir sans tarder avec votre agence CASEA Immobilier de Pont l'abbé, Penmarc'h, Loctudy et Bénodet au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.