Appartement 42m² à villeurbanne

EXCLUSIVITE - L'agence Dufossé Immobilier vous propose sur Villeurbanne, secteur Ferrandière / Maisons Neuves, à proximité de toutes commodités, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un agréable appartement de type 2 loué d'une surface de 42 m² avec cave et disposant d'une place de parking privative sécurisée (en sus).
Ce T2 se compose d'un hall accueillant qui dessert une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 22 m² avec une cuisine ouverte fonctionnelle bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville.
L'espace nuit comprend une grande chambre de 12.50 m² avec dressing, une salle de bains avec toilettes et de nombreux espaces de rangement.
Une cave complète ce bien et une place de parking nominative est disponible en sus au prix de 12K¤.
Les atouts :
- Dernier étage avec vue dégagée
- Exposition Sud - Est
- Espaces de rangement et cave
- Fibre optique déployée
- Emplacement idéal, secteur prisé
- Proche des commerces, écoles, métro A.
Informations générales :
- Loyer : 740¤ CC / mois - Rentabilité 5.90% brut
- Locataire stable en place depuis 12 / 2023
- Charges de copropriété : 115¤ / mois (chauffage collectif, eau, ascenseur, gardien, entretien des parties communes)
- Procédure en cours de rénovation énergétique
IDEAL INVESTISSEUR
Bonne rentabilité locative pour cet appartement idéalement situé dans un quartier agréable et dynamique !
Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE au [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion Caroline MOINE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 180.
Quote part annuelle(moyenne) : 1384 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_31823710)