Fonds de commerce de restauration avec appartement à lauris

Situé en plein coeur de la rue principale et commerçante de Lauris, ce fonds de commerce de restauration d'une surface totale de 210 m² est une opportunité rare. Il comprend un appartement T3 de 80 m² environ avec terrasse privative, idéal pour une exploitation en résidence principale ou secondaire. Cet établissement réputé peut accueillir environ 90 couverts et bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une jolie terrasse donnant sur la rue passante. Les terrasses : - Une première sur rue, idéale pour attirer la clientèle. - Une seconde à l'arrière, plus intime, sous une tonnelle fleurie et ombragée. Le Restaurant : - Une salle intérieure de 45 m² avec chauffage au sol, offrant une capacité de 35 couverts. - Une grande cuisine professionnelle de 60 m² entièrement équipée, avec vestiaire. - Une réserve de 43 m² avec accès direct à la rue, facilitant les livraisons (stationnement sécurisé). L'Appartement T3 : Situé à l'étage, au-dessus du restaurant, cet appartement de 70 m² avec terrasse privative offre un cadre de vie confortable : - Un grand salon chauffé par un poêle à granulés. - Un espace cuisine ouvert sans cuisson. - Une chambre avec salle d'eau. - Une mezzanine accueillant une seconde chambre avec salle d'eau. Informations complémentaires : - Loyer mensuel : 2 051 euros - Bail commercial 3/6/9 - Belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant allier activité commerciale et logement sur place.