Maison des années 30 et sa dépendance aménagée à vendre - VENEUX LES SABLONS (77)

Cette charmante maison des années 1930 avec dépendance est située sur un terrain clos et arboré de 867 m². Idéale pour une famille, offrant un cadre de vie paisible et des espaces fonctionnels. Rez-de-Jardin : Pièce de vie spacieuse de 37 m² avec deux accès directs au jardin.
Bureau.
Grande chambre.
Salle d'eau avec WC.
WC séparé.
 Premier Étage : Deux chambres.
Salle d'eau avec WC.
 Sous-Sol cave à vin.
 Pièce technique.
 Garage.
 
Dépendance : Aménagée de 24 m², pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau indépendant.
 Performances Techniques : Chauffage au gaz (chaudière de 2005 et corps de chauffe de 2022). 
Assainissement collectif avec 6 regards. 
Double vitrage installé en 2017 (sous garantie décennale).
 Volets roulants électriques (commande générale et individuelle).
 Poêle à bois dans le séjour.
Combles isolés et toiture en bon état.
 Proximité : commerces, restaurants, écoles.
 Gare avec trains réguliers vers Paris (45 minutes de la Gare de Lyon).
 Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) [Coordonnées masquées] (réf. 591578 )