'la rue-stique'

'LA RUE-STIQUE' Nous vous proposons cette maison de village avec garage. Découvrez ce superbe duplex de 113m2 au charme authentique,nichée au cœur d'un cadre privillégié,à deux pas des commodités,écoles,collége. Un bien unique qui allie caractére et confort: 113m2 Lumineux et chaleureux,où le cachet de la pierre de garonne rencontre une ambiance cosy et à l'ancienne. Salon spacieux avec cheminée insert,idéal pour des soirées coocooning. Grande cuisine ouverte,parfaite pour recevoir famille et amis. 2 chambres et 1 bureau,parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint. Garage de 42 m2 avec possibilité de rentrer deux voitures + motos,un espace rare et recherché en cœur de village ainsi que son puits fonctionnel pouvant aussi servir de cave à vin d'excéption au vu de sa fraîcheur. Un bien rare qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espace généreux. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreur ( 7500€ inclus dans le prix) - prix hors honoraires 161500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 246 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur année 2023 (abonnements compris). Contactez-nous dés maintenant pour une visite. Votre Conseiller Martin Accueil Immobilier :Steve Lhermenier O7 68 77 77 50 Conseiller Commercial indépendant RSAC:920 618 05 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD : 62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com www.martin-accueilimmobilier.com